【有新进展？】物业全面取消真的好？3项问题需解决、2项新权益需了解

　　随着人们生活水平提高，大家对自己的居住要求也上升到一个新高度，现如今，基本每个小区都离不开物业的管理，然而近些年来，物业和业主之间的矛盾却在逐渐升级，尤其是老旧小区，很多时候物业都形同虚设，非常影响人们的生活，所以越来越多人都在呼吁取消物业，然而取消物业，生活品质就能得到有效提升吗？其实也不尽然，如果没有物业统一管理和服务，那可能会出现这3大麻烦。

　　第一，居住安全没保障

　　小区的安保工作是由物业负责的。比如小区各个出入口都会有保安值班站岗，如果发现有陌生人或者陌生车辆来访，那都是要进行登记的，而且很多小区还会定时安排保安巡逻，可以有效避免很多隐患，此外，新建小区基本各处都有监控装置，而物业会安排工作人员实时监控，以避免一些突发事故，可以更好的确保业主的人身安全和财产安全。如果取消物业，那么业主的居住安全将会失去保障，当自己的财产受损或者人身受到伤害时，想要追责的难度可能会增加。

　　第二，居住环境没保障

　　相信每个人对自己的居住环境都有很高要求，而物业有清洁小区公共环境卫生，修剪养护小区绿化、清除公共区域小广告等的职责。如果取消物业，这些事情将无人负责，人们的生活环境只会越来越差。

　　第三，居住便利性没保障

　　小区的路灯、电梯、电路、水管道等公共设施，在没有故障或者损坏的前提下，人们是很难注意到的，然而一旦出现问题，可能就会遭遇停电、停水、出行受阻等麻烦，不过物业一般都会有专业人员检查维修，可以有效减轻对人们居住生活的影响。但是取消物业的话，维修效率和速度可能会降低，生活的便利性将大打折扣。此外，日常生活用水用电、燃气、暖气等费用也是由物业统一收取的，如果没有物业，你还得跑很多地方才能完成缴费，费时又费力。

　　所以综上所述，取消物业是非常不现实的，而业主们如果知道这2件事，将能更好地保障自身权益。

　　第一，业主有权更换物业

　　《中华人民共和国民法典》第二百八十四条规定，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。如果业主不满意小区物业管理，或者工作人员的服务态度和办事效率等，是可以选择新的物业的。这一规定要比全面取消物业管理更有效，不仅能省去自己管理的诸多麻烦，更好的保障居住生活品质，同时还能更好的约束物业行为，一举两得。

　　第二，国家整治物业服务乱象

　　继《民法典》正式施行后，住建部、市场监管总局等8部门联合发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，其中有4大物业服务乱象被纳入整治范围。

　　1. 未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务。

　　2. 未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息。

　　3. 超出合同约定或公示收费项目标准收取费用。

　　4. 擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。

　　相信在整顿后

　　物业行为将更加规范

　　与此同时

　　请业主们也可以更加相信物业

　　物业能使居住生活更顺心