微信读者问：我是贵阳市云岩区某小区业主，在缴纳停车费时，小区物业管理人员称，停车费必须和物业费一起交，但因我房子多年来一直没有解决严重的漏水问题，从2014至今未交物业费。请问，物业这样硬性捆绑收费是否合法，如果业主要维权，需要收集哪些证据？
贵州宏贯律师事务所魏吉凤律师解答：你好，根据《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，应履行一定的义务，当中就有明文规定：按时交纳物业费和停车费。至于捆绑交费，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规规定，除非业主同意，否则物业将门卡、电梯卡、停车费与物业费捆绑都属于违规。管理部门应当责令物业企业限期改正，给予警告。
至于房屋漏水，不应成为不缴纳物业费的理由，应另行解决。如果是房屋质量问题，应找房开部门协商解决，由房开进行维修，如果房屋质量严重影响居住，可以申请退房。如果业主以房屋质量拒绝交物管费，物管正确的处理方式是起诉业主。
摘抄于2016年10月25日贵阳晚报32A版
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